Holzhighlight in der Stadt aus Stahl und Beton
Frankfurt am Main ist europaweit bekannt für seine beeindruckende Skyline. Mit dem Timber Pioneer ist die Stadt jetzt um ein zukunftsweisendes Bürogebäude reicher, das neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Gesundheit und moderner Arbeitswelt setzt. Das Bürogebäude, welches in innovativer Holz-Hybridbauweise errichtet wurde, ist Frankfurts erstes Bürogebäude dieser Art und bereits mit einem Gold-Vorzertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Von der Hotelplanung zum Holz-Pionier
Interessanterweise war das Projekt ursprünglich als Hotel geplant. Der Ausbruch der Corona-Pandemie im Jahr 2020 zwang UBM Development, damals Europas größter Hotelentwickler, die Pläne grundlegend zu überdenken. Die bereits vorliegende Planung wurde verworfen, um auf die zukünftigen Bedürfnisse des Immobilienmarktes zu reagieren. Das Ergebnis ist das Timber Pioneer, ein Bürohaus in Holz-Hybrid-Bauweise, das nicht nur grün ist, sondern auch smart.
Nachhaltige Stadtentwicklung in Europas Finanzhauptstadt
Der Timber Pioneer dient auch als grünes Leuchtturmprojekt in Frankfurt, welches zeigen soll, wie ökologisches Bauen und der Fokus auf Energieeffizienz gleichzeitig gesunde Arbeitsumgebungen schaffen können. Durch die Nutzung natürlicher Materialien wie Fichtenholz wird ein Wohlfühlklima geschaffen, das Kommunikation und Kreativität fördert. Doch auch mögliche Umnutzungen und ein Rückbau sind von Anfang an mitgedacht. Die hervorragende Anbindung im Europaviertel und die Integration von E-Mobilitätslösungen runden das Gesamtkonzept ab und machen den Timber Pioneer zu einem Vorbild für nachhaltige Stadtentwicklung.
Bauweise und Besonderheiten
Die Konstruktion des Timber Pioneer basiert auf einer innovativen Holz-Hybridbauweise, die die Vorteile von Holz als Baustoff mit denen konventioneller Materialien kombiniert. Dies führt nicht nur zu einer deutlichen Reduktion des CO₂-Fußabdrucks, sondern auch zu einer schnelleren Bauzeit und weniger Abfall durch den Einsatz vorgefertigter Verbundelemente.
Der Timber Pioneer ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Vorreiter in puncto Umweltverträglichkeit und Effizienz. Moderne Haustechnikanlagen sorgen für ein energieeffizientes Gebäude. Bei einer Bürofläche von 14.000 m² ist das Potenzial zum Energiesparen hier enorm. Im verbauten Holz sind ca. 1.800 Tonnen CO₂ gebunden.
Richtfest in Rekordzeit
Der Bau des Timber Pioneer unterscheidet sich grundlegend von herkömmlichen Bauprojekten und gleicht eher einem Montageprozess.
Dank der Vorfertigung der Holz-Hybrid-Elemente wurde das Timer Pioneer in einer Rekordzeit von nur 15 Wochen errichtet. Dies war nicht nur wesentlich schneller, sondern auch leiser und sauberer als auf einer traditionellen Baustelle.
Jedes Brettschichtholz-Element war mit QR-Codes versehen, die im digitalen System ihre genaue Position in der Konstruktion angaben. Ein kleines Montageteam konnte die Elemente zügig verbauen. Die hohe Präzision durch den digitalen Ablauf ermöglichten es, pro Woche im Schnitt 1.000 Quadratmeter Rohbau fertigzustellen.
